Local en venta en Barrio Carlos Pellegrini

Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso e inversión en el corazón comercial de Paraná. Ubicado en 25 de Mayo 188, casi 9 de julio entre calles Corrientes y San Juan este inmueble se encuentra en una de las arterias con mayor circulación vehicular y peatonal de la ciudad, a pocos metros de algunos de los principales puntos de referencia del centro de Paraná. Su ubicación, a solo media cuadra de Plaza 1° de Mayo y la Catedral, y muy próximo a Banco Nación, Correo Argentino, McDonald's y una amplia variedad de comercios y servicios, lo convierte en una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan instalar o ampliar un emprendimiento como para inversores que valoran la ubicación y el potencial de reconversión de una propiedad. La propiedad cuenta con aproximadamente 124 m² distribuidos en dos plantas, con 62 m² en Planta Baja y 62 m² en Planta Alta. Medidas Frente: 5,70 m aproximadamente Fondo: 10,80 m aprox Superficie semicubierta: 0,86 m² Superficie total PB: 62 m²aprox Superficie total PA 60 m²aprox Superficie cubierta Total 122 m² aprox Planta Baja: Actualmente funciona como local comercial y ofrece un espacio versátil para desarrollar diferentes actividades comerciales y profesionales. Cuenta con dos (2) baños. Planta Alta: Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su planta alta, que actualmente puede utilizarse como espacio de apoyo, depósito o ampliación de la superficie comercial. Cuenta con baño Pero además, por su distribución y características, permite imaginar un proyecto habitacional independiente tipo loft, generando una interesante combinación de usos: desarrollar una actividad comercial en Planta Baja y contar con una unidad habitacional en Planta Alta. Esta posibilidad abre diferentes escenarios para emprendedores e inversores: desde un comercio con vivienda integrada, un espacio de trabajo con residencia, hasta una propiedad con potencial para generar dos usos diferenciados. Las imágenes renderizadas de la Planta Alta que acompañan esta publicación son meramente ilustrativas y fueron realizadas con inteligencia artificial con el objetivo de ayudar a visualizar una posible intervención y no representan el estado actual del inmueble ni un proyecto aprobado. Un inmueble, múltiples posibilidades Por sus características, superficie y ubicación, esta propiedad puede resultar interesante para: Comerciantes y emprendedores que buscan una ubicación céntrica. Inversores que buscan propiedades con potencial de reconversión. Profesionales que necesitan combinar espacio de trabajo y vivienda. Comercios que requieren superficie adicional de depósito o almacenamiento. Proyectos que busquen aprovechar la Planta Alta como espacio comercial complementario. Una propiedad pensada para quienes no solo buscan metros cuadrados, sino también posibilidades. La ubicación, la superficie y la posibilidad de darle distintos usos hacen de este inmueble una oportunidad para desarrollar un proyecto propio en una de las zonas más activas y consolidadas del centro de Paraná. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.