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Local en venta en Barrio Carlos Pellegrini
Local en venta
USD 1.600.000
= $ 2.491,7 M
Cuota UVA desde $ 14,2 M/mes · ingresos $ 56,6 M

Local en venta en Barrio Carlos Pellegrini

Local - Parana

25 de Mayo al 100 · Barrio Carlos Pellegrini, Parana, Entre Rios

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
485 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Carlos Pellegrini, 485 m² cubiertos, USD 1.600.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 310,3% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 3.299 contra USD 933 de la mediana (+253,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
418 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrio Carlos Pellegrini

Descripcion

LOCAL A LA VENTA EN PARANA, ENTRE RIOS. EXCELENTE UBICACION. ALQUILADO POR IMPORTANTE EMPPRESA, RENTA ASEGURADA. Sup. Cubierta planta baja: 485 m2 Frente: 7.70 ms Para mas info: Ver datos / Ver datos Ver datos O visitanos en: Martin Fierro 2.901 • Parque Leloir Ituzaingo

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 14.154.273/mes

Necesitas ingresos por $ 56.617.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo al 100, Barrio Carlos Pellegrini, Parana, Entre Rios

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