Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 4 ambientes

Vendo Depto de Dos Dorm. Calle La Paz 450, Frente a Hospital del Niño

La Paz 450, E3100 Paraná, Entre Ríos, Argentina, Parana, Entre Rios, Argentina. · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Maria Auxiliadora, 4 ambientes, 75 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 86.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 1.158 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 86.000
Mediana precio/m²: USD 1.158
Mediana m²: 79 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

Departamento interno, casi nuevo; en 1º piso por escalera al frente. Posee sala de estar comedor; cocina lavadero sectorizada; baño y dos dormitorios, de los cuales uno tiene placard empotrado. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0955

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 599.471/mes

Necesitas ingresos por $ 2.397.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Maria Auxiliadora

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Maria Auxiliadora es USD 68.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Maria Auxiliadora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias