venta
USD 70.000
Inversión en pozo, depto de 1 dormitorio céntrico
Barrio Maria Auxiliadora·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 9 dias
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Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 3 ambientes
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 3 ambientes
25 de Mayo 613. Dpto a Estrenar con Patio y Cochera
25 De Mayo 613. Dpto a Estrenar con Patio y Cochera · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Maria Auxiliadora
Pide USD 100.000, un 33% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Maria Auxiliadora publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 613. Dpto a Estrenar con Patio y Cochera.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.5001.250
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.325
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en edificio Torre Mora calle 25 de mayo y Pascual Palma.
Consta de un dormitorio con placard, cocina sectorizada con amoblamiento completo, living comedor con balcon al frente, baño completamente revestido en porcelanato, patio seco.
Completamente a estrenar! Edificio con amenities en el ultimo piso.
Ideal vivienda!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Carrefour · Yrigoyen5 min · 295 m
Vital · General Pascual Echague6 min · 395 m
La Peruana · Avenida Francisco Ramirez7 min · 443 m
Educacion
· 64 en la zona
PRIV. INST. MIGUEL DE CERVANTES SAAVEDRA D 164 · secundaria · privada4 min · 228 m
CENTRO EDUCATIVO Y DE CAPACITACION FCVS U.A.D.E.R. · adultos · publica4 min · 244 m
CENTRO FORMACION PROFESIONAL 210 · adultos · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Alberdi7 min · 426 m
Plaza "Martin Fierro"7 min · 467 m
Plaza Saenz Peña11 min · 675 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 230 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO PRIVADO DE MEDICINA RESPIRATORIA · centro de salud · privado4 min · 255 m
CONSULTORIO MEDICO ITER MEDICINA · centro de salud · privado5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Maria Auxiliadora
El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Maria Auxiliadora esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 4,9% mas que en septiembre de 2026 y un 4,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Maria Auxiliadora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Maria Auxiliadora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Maria Auxiliadora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Maria Auxiliadora. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Maria Auxiliadora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Maria Auxiliadora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Barrio Maria Auxiliadora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.447/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Maria Auxiliadora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Maria Auxiliadora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+52.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Maria Auxiliadora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 De Mayo 613. Dpto a Estrenar con Patio y Cochera, Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios
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