Departamento 2 ambientes en venta en San Juan 700, Barrio Leandro N. Alem

Departamento 2 ambientes en ventaen San Juan 700, Barrio Leandro N. Alem

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Leandro N. Alem

Conviene mirarla

Pide USD 83.000, un 25% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Leandro N. Alem publicados a menos de 10 cuadras de San Juan 700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.694lo normal · 2.2631.355

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 110.895
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.578
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTRENÁ DEPARTAMENTO EN UNA DE LAS ZONAS MÁS LINDAS DE PARANÁ, calle San Juan y Nogoyá, en la manzana del Shopping Paso del Paraná. Una propiedad pensada para quienes valoran calidad, comodidad y una excelente ubicación. En zona Centro Parque, te presentamos este departamento a estrenar, con muy buena calidad constructiva y ambientes funcionales. Al llegar al palier del departamento, ubicado en su propio piso, cuenta con una baulera de guardado, un espacio adicional muy práctico para el uso cotidiano. El departamento dispone de cocina comedor integrada, luminosa y funcional, y dormitorio independiente, logrando una cómoda separación entre el área social y el sector privado. La unidad se entrega a estrenar. Una excelente alternativa para disfrutar desde el primer día o como inversión en una ubicación privilegiada de Paraná.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 745.380 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 745.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Mercado Nogoya · Nogoya1 min · 95 m
Carrefour · San Juan2 min · 107 m
Shopping Paso del Parana · Corrientes3 min · 172 m
Educacion · 64 en la zona
ANEXO I EPJA 144 · adultos · publica4 min · 253 m
PARQUE ESCOLAR ENRIQUE BERDUC · otros · publica4 min · 265 m
MARIANO MORENO 7 · inicial/primaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alvear9 min · 571 m
Patito Siriri9 min · 574 m
Plazoleta Simon Bolivar9 min · 585 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE VIDA SANA Y NUTRICION S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 47 m
CONSULTORIO MEDICO INSTITUTO MEDICO DEL PARQUE · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO CON QUIROFANO ANEXO PARA CIRUGIA MAYOR AMBULATORIA CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · clinica especializada · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 700, Barrio Leandro N. Alem, Parana, Entre Rios

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USD 83.000
Departamento en venta
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