Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes 500, Barrio Leandro N. Alem

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes 500, Barrio Leandro N. Alem

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
33 m²
Piso
5
Antigüedad
3 años · 2023
Estado
Muy bueno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA SOBRE CORRIENTES PARANÁ ENTRE RÍOS Departamento monoambiente de reciente construcción ubicado en una de las arterias principales de Paraná, sobre avenida Corrientes. La propiedad se emplaza en el quinto piso de un edificio de nueve niveles, garantizando una posición estratégica con buena circulación de aire y luminosidad natural. Con una superficie total de 33 m² distribuidos en 28 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, el espacio ha sido concebido con criterio funcional. El monoambiente integra zona de estar y descanso, complementado con baño completo de acabados modernos. La unidad fue construida en 2023 y se mantiene en estado excelente, reflejando la calidad constructiva del edificio. La propiedad incluye cochera propia, aspecto relevante considerando la ubicación céntrica y la demanda de estacionamiento en la zona. Su clasificación como apto profesional lo posiciona como alternativa versátil para profesionales independientes, consultores o pequeños emprendimientos que requieran un espacio compacto y bien ubicado. La avenida Corrientes concentra servicios, comercios y acceso a transporte público, factores que potencian tanto el uso residencial como la rentabilidad para inversores interesados en alquiler de corta o larga duración. El edificio cuenta con infraestructura moderna y la altura de la unidad proporciona privacidad sin sacrificar accesibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alvear) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 9 en la zona
Carrefour · San Juan2 min · 108 m
Shopping Paso del Parana · Corrientes3 min · 188 m
Mercado Nogoya · Nogoya4 min · 274 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA DOMINGO F. SARMIENTO 34 · secundaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA SECUNDARIA N 48 CONGRESO DE ORIENTE · secundaria · publica5 min · 314 m
PRIV. GALILEO GALILEI 188 · inicial/primaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Alvear6 min · 408 m
Plazoleta Simon Bolivar9 min · 549 m
Plaza Carbo9 min · 569 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO MEDICO CON QUIROFANO ANEXO PARA CIRUGIA MAYOR AMBULATORIA CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · clinica especializada · privado1 min · 43 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO DE VIDA SANA Y NUTRICION S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 134 m
INSTITUTO PALAS · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 500, Barrio Leandro N. Alem, Parana, Entre Rios

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USD 59.000
Departamento en venta
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