Departamento en venta en Barrio Maria Auxiliadora · 1 ambiente

Monoambiente a estrenar

Pasaje Benjamín Matienzo 300 · Barrio Maria Auxiliadora, Parana, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 33 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Maria Auxiliadora, 1 ambiente, 30 m², USD 51.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.278 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 1.278
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 3 propiedades similares

hasta 1 amb en Barrio Maria Auxiliadora

Descripcion

Departamento primer piso frente a estrenar, identificado como UF 6. Ubicado sobre calle Matienzo, cortada sin salida desde calle Tala, entre Rioja y Ferré. Es una excelente ubicación dentro de bulevares, cerca de las universidades, el centro y el hospital de niños. Zona residencial tranquila. El departamento tiene 30 metros cubiertos y 3 metros de balcón. Muy buenas terminaciones, incluye mesada, bajo mesada y pre instalaciones para aire acondicionado. Excelente ubicación tanto para vivienda como para inversión.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 443.345/mes

Necesitas ingresos por $ 1.773.381/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Maria Auxiliadora

Mediana del barrio: USD 82.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Maria Auxiliadora es USD 82.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.