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Departamento en alquiler en Oro Verde · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oro Verde · 3 ambientes

Departamento en Alquiler de un Dormitorio con Cochera en Oro Verde

Avenida Los Chañares 443 · Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oro Verde, 3 ambientes, 42 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000). Con expensas el costo total es ARS 470.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 458.000); las expensas pesan 17,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana expensas
ARS 38.000
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Oro Verde

Descripcion

Departamento en Alquiler de Un dormitorio Oro Verde ciudad universitaria Ubicado en calle los Chañares 443 A 100mt del CIC A 1000mt de las facultades En planta alta Un dormitorio • Baño- Cocina- comedor Cochera en subsuelo Superficie 30 m2 departamento y 12 m2 cochera en subsuelo cubierta Todos los servicios funcionando y conectados Campana extractora en cocina y cortinas en ventanas Expensas de departamento y cochera $90.000 Valor de alquiler $400.000

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Los Chañares 443, Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios

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