alquiler
$1.000.000
Departamento · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Oro Verde · 4 amb · 3 dorm · 98 m2 · hace 8 dias
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 40.000 de expensas
Departamento en alquiler en Oro Verde · 1 ambiente
Departamento en alquiler en Oro Verde monoambiente en tercer piso
Las Calandrias 300, Piso 3 · Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Oro Verde, 1 ambiente, 30 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por encima de la mediana del set (ARS 300.000). Con expensas el costo total es ARS 390.000, 30,0% por encima del costo total tipico (ARS 300.000); las expensas pesan 11,4% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 300.000/mes
- Mediana m²
- 27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Oro Verde
Descripcion
Monoambiente en Alquiler
Ubicado en calle Las Calandrias 305 de Oro Verde. A 5 cuadras de facultades
Por escalera en tercer piso
Electricidad y gas conectados
Amplio patio
Aumento trimestral según IPC
Valor Alquiler $350.000
Expensas aprox $40.000
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 375.000· 4 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Las Calandrias 300, Piso 3, Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios
