venta
USD 100.000USD 90.000subio11%
Departamento · 130m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras
Oro Verde·1 amb · 1 dorm · 130 m2·hace 46 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Los Chañares 443, Oro Verde
USD 28.000
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Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Los Chañares 443, Oro Verde
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Precio frente a los parecidos de Oro Verde
Pide USD 28.000, un 24% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en venta en Oro Verde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Los Chañares 443.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 872775950
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 289% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 36.619
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 934
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡En venta! Moderno departamento de 1 dormitorio con cochera en Oro Verde Ubicación estratégica: Calle Los Chañares 443, Oro Verde (Ciudad Universitaria). A solo 10 km de Paraná.
• A 100 metros del CIC.
• A 1000 metros del complejo de facultades (¡ideal para estudiantes o inversión!).
Distribución (Planta Alta):
• Cocina-comedor integrada.
• 1 dormitorio cómodo.
• Baño completo.
Comodidades:
• Cochera cubierta en subsuelo.
• Servicios: Todos conectados (luz, agua, gas, cloacas).
Superficies:
• Departamento: 30 m² cubiertos.
• Cochera: 12 m² cubiertos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.
Con credito UVA$ 252.567/mes
Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Los Chañares 443
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maestro Alberdino") a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Polleria y Verduleria "El Chichi"8 min · 541 m
Educacion
ESCUELA SECUNDARIA ROSARIO VERA PEÑALOZA 20 · secundaria · publica3 min · 198 m
PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada7 min · 419 m
UENI 55 · inicial · publica13 min · 811 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maestro Alberdino"14 min · 914 m
Salud
C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico1 min · 69 m
INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado2 min · 159 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Oro Verde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Oro Verde esta hoy en una mediana de USD 28.900, un 9,4% menos que en julio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Oro Verde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 28.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oro Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Oro Verde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Oro Verde. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Oro Verde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Oro Verde. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Oro Verde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 28.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oro Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Oro Verde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 28.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oro Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Los Chañares 443, Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios
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