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Departamento 1 ambiente en venta en Los Jilgueros 320, Oro Verde
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Los Jilgueros 320, Oro Verde

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
19 años
Balcon
Si

Descripcion

¡Excelente Oportunidad de Inversión en Oro Verde! Cuatro departamentos tipo dúplex en venta, ubicados estratégicamente sobre Calle Los Jilgueros 320 (entre Los Jacarandaes y Las Catalpas). A solo 500 metros de las facultades, en una zona residencial sumamente tranquila y de fácil acceso. ¡Ideal para renta estudiantil o permanente! Distribución idéntica para los 4 unidades (Contrafrente): • Planta Alta: 1 dormitorio cómodo con salida a balcón privado. • Planta Baja: Cocina-comedor integrada y un baño completo. • Superficie: 31 m² bien aprovechados. ️ Equipamiento incluido: • Cocina y termotanque instalados. • Calefactor. Servicios y Documentación: • Servicios: Todos conectados, en funcionamiento y con medidores individuales. • Antigüedad: 19 años desde el final de obra (inmueble consolidado). • Papeles al día: Listos para escriturar. Una propiedad pensada para generar rentabilidad desde el primer día.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Jilgueros 320

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Maestro Alberdino") a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Polleria y Verduleria "El Chichi"7 min · 417 m
Educacion · 6 en la zona
PRIV. JESUS MAESTRO Y SEÑOR 216 · inicial/primaria · privada6 min · 382 m
ESCUELA SECUNDARIA ROSARIO VERA PEÑALOZA 20 · secundaria · publica7 min · 429 m
DEPARTAMENTO DE APLICACION ALFREDO ALFONSINI 1 · inicial/primaria · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Plazoleta "Maestro Alberdino"7 min · 440 m
Jardin Botanico U.N.E.R.10 min · 659 m
Plazoleta "Islas Malvinas"11 min · 716 m
Salud
C.A.P.S. LUIS A. GIANOTTI · centro de salud · publico7 min · 454 m
INSTITUTO MEDICO ORO VERDE (IMOV) · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 100.000USD 90.00025 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 90.000 → USD 100.000+11.11%

Como vinieron los precios en Oro Verde

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Oro Verde esta hoy en una mediana de USD 28.900, un 9,4% menos que en julio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Oro Verde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 28.900
Tendencia (4 semanas)
▼-6.6%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Oro Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Jilgueros 320, Oro Verde, Oro Verde, Entre Rios

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