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Terreno en venta en Barrio suburbio sur
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.219/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Barrio suburbio sur

Terreno en venta en Gualeguaychu

Julio Irazusta 1600 · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio suburbio sur, 300 m², USD 43.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 115,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 67 de la mediana (+115,0%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Barrio suburbio sur

Descripcion

Terreno de gran punto estratégico. -Ubicado sobre calle J. Irazusta al 1.600 -Con una superficie de 300m2.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 376.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica6 min · 352 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica6 min · 387 m
ANEXO VII - CC 1 · adultos · publica10 min · 655 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio suburbio sur

Mediana del barrio
USD 23.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio suburbio sur es USD 23.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Julio Irazusta 1600, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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