Terreno en venta en Barrio suburbio sur
Terreno en venta
USD 34.500

Terreno en venta en Barrio suburbio sur

Terreno / Lote en venta de 477m2 ubicado en Gualeguaychú

Blvd Martínez y blas 100 · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio suburbio sur, 477 m², USD 34.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 60 de la mediana (+21,5%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 27/06/2026 (de USD 39.000 a USD 34.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
420 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio suburbio sur

Descripcion

Gran terreno en esquina en venta en Gualeguaychú, ubicado en la intersección de Blvd. Martínez y Blas Parera, a pocas cuadras del acceso sur. Este lote ofrece una excelente accesibilidad y se encuentra en un entorno privilegiado, ideal para aquellos que buscan un lugar estratégico para desarrollar su proyecto. Con unas dimensiones de 16,5 x 29 metros, cuenta con una superficie total de 477 m², brindando amplias posibilidades para construir una vivienda, un desarrollo comercial o como inversión. El terreno dispone de todos los servicios necesarios, incluyendo luz, agua y cloacas, lo que facilita su uso inmediato. Su versatilidad lo convierte en una opción atractiva para inversores y desarrolladores. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno a un precio competitivo de U$S 39.000. Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos al 28 / 585415. Este terreno es la oportunidad perfecta para materializar tus proyectos en una de las zonas más prometedoras de Gualeguaychú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 302.517/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PROFESORA ROSA REGAZZI 7 · secundaria · publica2 min · 122 m
FRANCISCO RAMIREZ 94 · inicial/primaria · publica2 min · 122 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica14 min · 890 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 39.000USD 34.50010 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 39.000 → USD 34.500-11.54%

Precios en Barrio suburbio sur

Mediana del barrio
USD 23.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 34.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio suburbio sur es USD 23.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blvd Martínez y blas 100, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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