Oficina en venta en Barrio Centro
Oficina en venta
USD 90.000

Oficina en venta en Barrio Centro

Oficina en venta Edificio B-R Gualeguaychú

B-R Oficinas - UF 10 3° P - Rocamora al 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Barrio Centro, USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
232 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Barrio Centro

Descripcion

La ubicación es inmejorable para un perfil comercial • laboral, siendo inminente la consolidación de esta zona con un proyecto como este. En una arteria amplia de la ciudad, pintoresca, bien orientada, y que definitivamente transformara esta localización en un nodo visible, con una circulación obligada, modificando el entorno que hoy conocemos. Puntos todos estos indispensables para cualquier desarrollo comercial exitoso. Esta oficina se encuentra ubicada en el tercer piso, dentro de las mejores ubicaciones, el edificio contará con un SUM de destino variado como pulmón agregado a cada oficina. La misma tiene una característica de funcionalidad flexible ya que no posee ninguna división interna para ser adaptada según el destino.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 425.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Kiosk1 min · 35 m
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Kukiño3 min · 166 m
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SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado6 min · 361 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las oficinas en venta en Barrio Centro es USD 135.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B-R Oficinas - UF 10 3° P - Rocamora al 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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