venta
USD 81.000
Local en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Hospital · 84 m2 · hace 121 dias
Local en venta
USD 32.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en venta en Hospital · 2 ambientes
Local en gualeguaychu
J. J. Franco y 1° de Mayo , Gualeguaychu · Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Hospital, 74 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 432 contra USD 964 de la mediana (-55,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 964
- Mediana m²
- 84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hospital
Descripcion
Local a la venta ubicado en esquina de Franco y 1° de mayo de 74 m2.
El mismo esta dividido en dos partes, cuenta con una sala de recepcion o muestra y un deposito con un toilette.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 280.468/mes
Necesitas ingresos por $ 1.121.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
J. J. Franco y 1° de Mayo , Gualeguaychu, Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
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