Local en venta en Hospital
Local en venta
USD 81.000

Local en venta en Hospital

Local comercial en venta ubicado en gualeguaychú

Luis n palma 1800, Gualeguaychu · Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hospital, 84 m² cubiertos, USD 81.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,1% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 964 contra USD 432 de la mediana (+123,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
74 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hospital

Descripcion

Local comercial en venta en una ubicación privilegiada de Gualeguaychú, sobre la calle Luis N. Palma al 200, entre el Puente Méndez Casariego y la Plaza San Martín. Este lugar se caracteriza por su intenso movimiento, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para actividades comerciales como profesionales. El terreno abarca 84,7 m², de los cuales 62 m² están cubiertos, ofreciendo un espacio funcional y versátil. Son 7,70 metros de frente por 8 de fondo, más 3 metros de patio. El local se presenta como un galpón en régimen de propiedad horizontal, actualmente a terminar/reformar, lo que brinda la oportunidad de adaptarlo de acuerdo a las necesidades específicas del comprador. Con una orientación norte, el espacio garantiza una excelente iluminación natural, lo que lo hace aún más atractivo. Este local es perfecto para establecer un negocio, una oficina o un depósito. Con un precio de venta de USD 81.000, esta propiedad representa una inversión interesante en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Para más información, no dude en contactarnos al 28 o al 585415.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 709.934/mes

Necesitas ingresos por $ 2.839.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Alma1 min · 81 m
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Educacion · 23 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis n palma 1800, Gualeguaychu, Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios

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