venta
USD 220.000
Bodega-Galpón · 299m² · 2 Ambientes
Hospital · 2 amb · 299 m2 · hace 15 dias
Galpon en venta en Hospital
Galpon con terreno libre
Bajo El Precio , Gualeguaychu · Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Hospital, 162 m² cubiertos, USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Vendo en calle Rioja al 300 un terreno de 13,20 de frente por 36 de fondo . total de superficie 476,12.
El galpon necesita cambiar el techo y otros arreglos.
Pasan todos los servicios.
Muy buena zona
Zona: Urbana
Dom.
Parcelario: RIOJA (LOTE 2)
• CP 2820
M.
Frente: 13,20 m.
Sup.
Terreno: 476,12 m2.
Sup.
Mejoras: 162,00 m2.
Servicio TGI: RECOLECCIÓN DIARIA Y MANTENIMIENTO DE CALLE
Tipo Servicio OSM: AGUA Y CLOACA
Zona: Residencial 1
P.O.T.
Zona: Residencial 1
Frente Min.: 7 mts.
Superficie Min.: 180 m2.
Retiro Frente: A partir de 7 mts. de altura sobre L.M., retiro de 1 mt.
Retiro Lateral:
• F.O.S.: 0,7
Impermeabilidad:
• F.O.T.:
• Máxima: Basamento de 7 mts. sobre L.M., retiro de 1 mt. y alcanzo altura máxima de 13 mts.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bajo El Precio , Gualeguaychu, Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
