venta
USD 220.000
Bodega-Galpón · 299m² · 2 Ambientes
Hospital · 2 amb · 299 m2 · hace 22 dias
Galpon en venta en Hospital
galpon con terreno libre
Vendo Galpon Semi Centrico · Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Hospital, 162 m² cubiertos, USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 340 contra USD 340 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 340
- Mediana m²
- 162 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Hospital
Descripcion
[PROPIEDADF-120] Vendo en calle Rioja al 300 un terreno de 13,20 de frente por 36 de fondo . total de superficie 476,12.
El galpon necesita cambiar el techo y otros arreglos.
Pasan todos los servicios.
Muy buena zona Zona: Urbana Dom.
Parcelario: RIOJA (LOTE 2)
• CP 2820 M.
Frente: 13,20 m. Sup.
Terreno: 476,12 m2. Sup.
Mejoras: 162,00 m2.
Servicio TGI: RECOLECCIÓN DIARIA Y MANTENIMIENTO DE CALLE Tipo Servicio OSM: AGUA Y CLOACA Zona: Residencial 1 P.O.T. Zona: Residencial 1 Frente Min.: 7 mts.
Superficie Min.: 180 m2.
Retiro Frente: A partir de 7 mts. de altura sobre L.M., retiro de 1 mt.
Retiro Lateral:
• F.O.S.: 0,7 Impermeabilidad:
• F.O.T.:
• Máxima: Basamento de 7 mts. sobre L.M., retiro de 1 mt. y alcanzo altura máxima de 13 mts.
Entre calles: Vendo galon
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 481.929/mes
Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vendo Galpon Semi Centrico, Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
