P Proppies
Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 223,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Departamento en venta

San Martín Y Pellegrini 600 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 4 ambientes, 121 m², USD 145.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 214.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.198 contra USD 1.814 de la mediana (-33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 214.500
Mediana precio/m²
USD 1.814
Mediana m²
123 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

[MARTINEZDE-1093] Amplio departamento céntrico, ubicado en el cuarto piso del edificio San Martín, cuenta con 3 dormitorios, un baño completo, ante baño, toilette, cocina definida, lavadero y living-comedor. Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.271.446/mes

Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martín Y Pellegrini 600, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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