venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
Perón 100, Piso 1° · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 921 de la mediana (+8,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 98.500
- Mediana precio/m²
- USD 921
- Mediana m²
- 117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro
Descripcion
La Propiedad se destaca por su amplio living/comedor y una cocina definida con despensero .
Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y balcón que da a la calle, resaltando la excelente iluminación en todos los ambientes.
Con una superficie total de 120 m²,
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.049.914/mes
Necesitas ingresos por $ 4.199.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 22 en la zona
Supervision Gualeguaychu1 min · 88 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"3 min · 200 m
Almacen4 min · 258 m
Educacion
· 55 en la zona
PRIV. ESCUELA ESPECIAL IDEEA 28 · especial · privada3 min · 179 m
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR O. VICTOR ANDRADE 14 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 184 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE CONTINUA MARIA INES ELIZALDE · superior · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza San Martin6 min · 386 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 433 m
Plaza Urquiza9 min · 558 m
Salud
· 8 en la zona
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico1 min · 64 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Perón 100, Piso 1°, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Tambien te puede interesar
Ver todas en Barrio Centro 
venta
USD 82.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 10 dias
venta
USD 95.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 18 dias
venta
USD 69.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 18 dias
venta
USD 95.000
Departamento al frente, 3 ambientes en 1er Piso y Cochera
Barrio Centro · 2 dorm · 60 m2 · hace 18 dias
venta
USD 69.000
comprate un departamento con vista al Rio Gualeguaychu
Barrio Centro · 2 dorm · 56 m2 · hace 18 dias