venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 5 dias
Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
Peron 100, Piso 3° · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.106 de la mediana (-9,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 97.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.106
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro
Descripcion
La Propiedad se destaca por su amplio living/comedor y una cocina definida
Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos y balcón que da a la calle, resaltando la excelente iluminación en todos los ambientes.
Con una superficie total de 90 m²,
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 789.174/mes
Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 90.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Peron 100, Piso 3°, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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