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Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 87.000
= $ 134,3 M
Cuota UVA desde $ 762.868/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

25 de Mayo casi Mitre · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, 114 m², USD 87.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 763 contra USD 1.078 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Importante depatamento céntrico con balcon a la calle, el mismo se compone amplio estar comedo, con cocina comedor diario, 3 dormitorios, baño, toilette, patio interno, lavadero y despensa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 762.868/mes

Necesitas ingresos por $ 3.051.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo casi Mitre, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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