Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio en Gualeguaychú

San Martin y 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, 44 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por debajo de la mediana del set (USD 70.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.477 contra USD 1.568 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 70.500
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
44 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Este atractivo departamento en venta, ubicado en la intersección de San Martín y Pellegrini, ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para aquellos que buscan un hogar en una ubicación privilegiada de Gualeguaychú. Con un precio de U$D 65.000, esta propiedad cuenta con una disposición frente, lo que la hace aún más accesible y conveniente. Su proximidad a la escuela pública primaria y secundaria ENOVA, así como a la plaza San Martín y la jefatura de policía, convierte esta ubicación en una opción excepcional. Además, se encuentra a solo una cuadra de la calle principal 25 de Mayo, facilitando el acceso a diversas comodidades y servicios. El departamento, con una superficie total de 44 m², incluye 1 dormitorio y 1 baño, distribuidos en 4 ambientes funcionales. Las características adicionales como agua corriente, gas natural, Internet, cable TV y luz, garantizan un estilo de vida cómodo y conectado. Además, la propiedad cuenta con una terraza ideal para disfrutar del aire libre. Es apta para crédito, lo que brinda una gran flexibilidad financiera a los potenciales compradores. Las expensas son de AR$20.000, y su orientación norte asegura una excelente iluminación natural durante el día. Este departamento no solo es una opción atractiva por su ubicación y características, sino que también representa una inversión sólida en una de las áreas más deseadas de Gualeguaychú. No pierda la oportunidad de adquirir este inmueble que combina confort, accesibilidad y un entorno vibrante. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Martinez Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 571.694/mes

Necesitas ingresos por $ 2.286.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin y 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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