venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Barrio Centro · 4 ambientes
Torre Avenida II 7° Dpto (49)
Luis N Palma al 400 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Centro, 4 ambientes, 142 m², USD 1.111 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 99,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 8 contra USD 1.000 de la mediana (-99,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio Centro
Descripcion
Excelente departamento con una vista increible de la ciudad.
Consta de 3 dormitorios, uno en suite, cocina-estar-comedor, 2 baños, balcon en esquina sobre calle Luis N.
Palma y cochera cubierta.
El Edificio cuenta con piscina cubierta y descubierta, SUM, Gimnasio, Sauna, etc
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 9.742/mes
Necesitas ingresos por $ 38.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 278) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
489,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 1.111
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Luis N Palma al 400, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
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