Departamento en venta en Tiro Federal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 275.906

Departamento en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

Luis N. Palma y Victoria · Tiro Federal, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 3 ambientes, 88 m², USD 275.906 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 3.135 contra USD 1.835 de la mediana (+70,8%).

Historial de precio: Suba de 8,9% desde el 05/08/2026 (de USD 253.275 a USD 275.906): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~49,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.835
Mediana m²
80 m²
Comparar con 37 propiedades similares
2 dorm en Tiro Federal

Descripcion

Departamento de categoría a estrenar | 2 dormitorios | Av. Luis N. Palma esquina Victoria Ubicado en una de las esquinas más buscadas de Gualeguaychú, sobre Av. Luis N. Palma esquina Victoria, este exclusivo departamento forma parte de un edificio de categoría premium, diseñado para quienes priorizan calidad constructiva, confort y una excelente ubicación. El edificio cuenta con solo 8 unidades funcionales, distribuidas en 4 pisos, con dos departamentos por planta, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. La unidad se desarrolla sobre una cómoda planta de 3 ambientes, con una distribución moderna y funcional. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso living-comedor, conectado con un generoso balcón que aporta una excelente entrada de luz natural. La cocina, de diseño contemporáneo, se presenta totalmente equipada con mobiliario de primera calidad y mesadas de Neolith, un material de alta gama reconocido por su resistencia, durabilidad y sofisticación. El sector privado dispone de dos dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard y se complementa con un segundo baño completo. Entre sus principales características se destacan: Carpinterías de aluminio de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH). Sistema de caldera individual. Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Diseño moderno con espacios amplios y muy luminosos. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la cercanía tanto al centro de la ciudad como a la Costanera, combinando conectividad, servicios y calidad de vida. Una propuesta ideal para quienes buscan un departamento a estrenar con prestaciones premium, excelente calidad constructiva y una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.419.308/mes

Necesitas ingresos por $ 9.677.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.977) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.9% total
USD 275.906USD 253.27509 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 253.275 → USD 275.906+8.94%

Ubicacion

Luis N. Palma y Victoria, Tiro Federal, Gualeguaychu, Entre Rios

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