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Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 208.000 de expensas
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento Torres Avenida 1

LUIS N PALMA EDIFICIO AVENIDA 1 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 90 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.922 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.922
Mediana m²
85 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Excelente Departamento en torres avenida 1 , cuenta con un luminoso living comedor, cocina, barra, dos habitaciones, baño completo en excelentes condiciones y cuenta con cochera y baulera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LUIS N PALMA EDIFICIO AVENIDA 1, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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