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Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
= $ 354 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Luis N Palma 450 (UF 61)

Luis N Palma al 400 - 8° UF 57 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 104 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 181.000). El m² sale USD 2.212 contra USD 1.961 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: Suba de 15,0% desde el 15/07/2026 (de USD 199.937 a USD 230.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 181.000
Mediana precio/m²
USD 1.961
Mediana m²
87 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamentos a estrenar en un excelente edificio con variadas amenities, dicho dpto cuenta con 114,50m2 de dos dormitorios, estar-comedor, cocina separada de una barra, toilette, baño completo y terraza. El edificio cuenta con Pileta cubierta y descubierta, gimnasio, jacuzzi, SUM con parrilla y terraza.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.011.159/mes

Necesitas ingresos por $ 8.044.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+15.0% total
USD 230.000USD 199.93710 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 199.937 → USD 230.000+15.04%

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis N Palma al 400 - 8° UF 57, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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