venta
USD 110.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 5 amb · 3 dorm · 102 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Luis N Palma 450 (UF 61)
Luis N Palma al 400 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 104 m², USD 199.937 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 181.000). El m² sale USD 1.922 contra USD 2.029 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 181.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.029
- Mediana m²
- 87 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro
Descripcion
Departamentos a estrenar en un excelente edificio con variadas amenities, dicho dpto cuenta con 114,50m2 de dos dormitorios, estar-comedor, cocina separada de una barra, toilette, baño completo y terraza.
El edificio cuenta con Pileta cubierta y descubierta, gimnasio, jacuzzi, SUM con parrilla y terraza.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.748.283/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.984) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 15 en la zona
La Catalana3 min · 201 m
La Bombonera4 min · 232 m
Dia · Rivadavia 5904 min · 248 m
Educacion
· 46 en la zona
PRIV. CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA SANTA RITA ESPECIAL 18 · especial · privada2 min · 148 m
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL EET 3 15 DE NOVIEMBRE · adultos · publica2 min · 149 m
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL JOSE MARIA SOBRAL TECNICA 1 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza San Martin3 min · 177 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 293 m
Plazoleta Morrogh Bernard7 min · 462 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 314 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico7 min · 438 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Centro
- Mediana del barrio
- USD 105.000
- Avisos relevados
- 47
- Esta propiedad
- USD 199.937
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Luis N Palma al 400, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios
Tambien te puede interesar
Ver todas en Barrio Centro 
venta
USD 82.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · hace 10 dias
venta
USD 95.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 17 dias
venta
USD 69.000
Departamento en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Barrio Centro · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · hace 17 dias
venta
USD 95.000
Departamento al frente, 3 ambientes en 1er Piso y Cochera
Barrio Centro · 2 dorm · 60 m2 · hace 18 dias
venta
USD 69.000
comprate un departamento con vista al Rio Gualeguaychu
Barrio Centro · 2 dorm · 56 m2 · hace 18 dias