P Proppies
Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 278,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento EDIFICIO TPRRES II

LUIS N PALMA EDIFICIO AVENIDA II · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, USD 180.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 115.000).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.858
Mediana m²
68 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

CONTAMOS CON 2 HERMOSOS DEPARTAMENTOS (5 PISO / 6 PISO) DE 3 AMBIENTES EN UNA DE LAS MEJORES TORRES DE LA CIUDAD .EDIFICO TORRES II . A METROS DE LA CATEDRAL, CUENTA CON DOS HABITACIONES Y SUS RESPECTIVOS PLACARES, DOS BAñOS, COCINA COMPLETA Y SECTOR DE LAVARROPAS, UNA EXCELENTE VISTA E ILUMINACIóN EN SU LIVING/COMEDOR; TAMBIéN CUENTA CON AMENITIES (GIM,PILETA CLIMATIZADA, SALóN CON COCINA Y PARRILLA TOTALMENTE EQUIPADO) Y UNA TERRAZA ENVIDIABLE EN SU PISO N11

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.583.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.332.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Zingara3 min · 172 m
La Bombonera3 min · 181 m
La Catalana4 min · 275 m
Educacion · 46 en la zona
SERVICIO DOMICILIARIO · primaria · publica3 min · 200 m
ESCUELA SECUNDARIA LUIS CLAVARINO 12 · secundaria · publica3 min · 209 m
PRIV. CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA SANTA RITA ESPECIAL 18 · especial · privada3 min · 219 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Martin4 min · 262 m
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 300 m
Plazoleta Morrogh Bernard6 min · 394 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 252 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 180.000USD 180.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 180.000 → USD 180.0000.00%

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LUIS N PALMA EDIFICIO AVENIDA II, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Centro

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp