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Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 182,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento en venta en Gualeguaychu

Luis N. Palma 800 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 62 m², USD 118.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.903 contra USD 1.590 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
58 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento Céntrico (Edificio Terrazas II) Ubicado en 3er piso sobre calle Luis N. Palma al 860 Compuesto de: • 2 dormitorios con placares • Baño completo • Living- comedor con balcón a la calle • Cocina • Lavadero • Cochera

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.845/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis N. Palma 800, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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