Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

Luis N. Palma al 800 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 57 m², USD 115.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.018 contra USD 1.597 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
60 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento en venta en Edificio Terrazas, ubicado sobre calle Luis N. Palma entre Fray Mocho y Seguí, en pleno centro de Gualeguaychú, una de las zonas más buscadas por su cercanía a comercios, servicios y puntos clave de la ciudad. La propiedad se encuentra en un segundo piso al frente, con una muy buena orientación norte que garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con una cómoda distribución de 3 ambientes, con living comedor amplio que se integra visualmente y remata en un balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. Dispone de cocina separada, práctica y funcional, con espacio de lavadero independiente, dos dormitorios bien proporcionados y un baño completo. El departamento se encuentra en estado impecable, muy bien mantenido, y se destaca por su sólida calidad constructiva típica de su época, con detalles que marcan la diferencia como sus pisos de madera, que aportan calidez y categoría a los ambientes. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.008.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Luis N. Palma al 800, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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