Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Edificio Libertador - San Martin 406

San Martin al 400 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 54 m², USD 95.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.759 contra USD 1.743 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.743
Mediana m²
58 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento en Venta San Martín y Caseros, Gualeguaychú Excelente oportunidad de adquirir un departamento de 3 ambientes al frente, con ubicación estratégica a pocas cuadras de la costanera de la ciudad. • Superficie: 54 m2 cubiertos Balcón Cochera exclusiva con entrada independiente -Características principales: Ubicado en 1 piso al frente, orientación sur. 2 dormitorios con placares empotrados. Cocina funcional con amoblamiento completo. Livingcomedor luminoso con salida al balcón. Baño completo + toilette. Calefacción por radiadores. Todos los servicios disponibles. • Ubicación: Sobre calle San Martín y Caseros, una zona céntrica y residencial, a solo unas cuadras de la costanera y con fácil acceso a comercios, colegios y transporte. • Ideal para vivienda permanente o inversión, en un edificio moderno, de muy buena calidad constructiva.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 833.017/mes

Necesitas ingresos por $ 3.332.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 400, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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