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Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 239,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento 2º PISO COMPLETO

3 DE CABALLERIA Y ESPAÑA EDIFCIO GAIA · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, 84 m², USD 155.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.845 contra USD 1.870 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.870
Mediana m²
85 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

NUEVO CONCEPTO: ARQUITECTURA BIOCLIMáTICA. Consiste en el diseño de edificios teniendo en cuenta las condiciones climáticas del lugar, aprovechando los recursos disponibles de la zona, como el sol, la vegetación, la lluvia y los vientos predominantes, para disminuir los impactos ambientales y lograr asi reducir los consumos de energía. Gaia, es una opción habitacional diferente, desde el primer material hasta el ultimo detalle, pensado para que disfrutes de tu hogar cuidando el medioambiente y tu salud. Hermoso departamento a estrenar en zona semi centrica con cochera. Cuenta con 2 habitaciones un living comedor con ventanal y balcon muy luminoso, cocina con salida al balcon y lavadero, los dormitorios separados de los ambientes comunes muy luminoso toda la unidad. Posee en su ultima plata un solarium de uso compartido con parrilla,ducha y un espacio con vegetación listo para disfrutar!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.359.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.436.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 DE CABALLERIA Y ESPAÑA EDIFCIO GAIA, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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