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Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes

Peron 138

Peron al 100 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gualeguaychu, 3 ambientes, 65 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 630.000, 21,2% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 6,8% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,2% desde el 21/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 590.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Ubicado en una zona céntrica de Gualeguaychú, este departamento ofrece una excelente distribución y comodidad. Con 65 m2 cubiertos, cuenta con dos dormitorios, un amplio living-comedor, cocina equipada con lavadero, placard y un baño completo. Disfrute de un balcón privado que aporta luz natural. El edificio dispone de ascensor y está conectado a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y cloacas. Ideal para quienes buscan vivir en una zona con fácil acceso a todas las comodidades urbanas.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 11 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
ARS 650.000ARS 590.00010 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 21 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%
  2. 11 de ago de 2026ARS 630.000 → ARS 590.000-6.35%

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 590.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peron al 100, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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