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Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 102.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Centro · 3 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

San Martin al 600 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 3 ambientes, ARS 700.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 802.000, 6,9% por encima del costo total tipico (ARS 750.000); las expensas pesan 14,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 27/07/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 45.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Lindisimo departamento ubicado en el segundo piso al frente en la calle San Martín, casi Chalup. Compuesto de un estar-comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos familiares, cocina, equipada, dos dormitorios, ambos con amplios placares, un baño completo, balcón a la calle y cochera cubierta.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 11 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00017 de jul de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Martin al 600, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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