P Proppies
Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes

Departamento en Gualeguaychu

Peron casi Bolivar · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 2 ambientes, USD 75.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.858
Mediana m²
68 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento céntrico en planta baja, el mismo tiene estar comedor, cocina independiente, dos dormitorios, pasillo con lugar de guardado de cosas. Baño completo y patio con depósito.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peron casi Bolivar, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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