Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000

Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes

Urquiza 334

Urquiza al 300 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 2 ambientes, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 1.842 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.842
Mediana m²
53 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Barrio Centro

Descripcion

Departamento de dos ambientes con cochera, ubicado sobre calle Urquiza entre Caseros y Alem, en una zona céntrica y de excelente conectividad dentro de la ciudad de Gualeguaychú. Con orientación sur, se encuentra al frente del edificio y ofrece una distribución funcional: cocina-comedor y living integrados, con salida a un balcón corrido que aporta luz y amplitud. Cuenta además con un dormitorio, baño completo y cochera cubierta. Una opción ideal tanto para vivienda como para inversión, con todos los servicios disponibles y cercanía a puntos clave de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 745.331/mes

Necesitas ingresos por $ 2.981.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Zingara1 min · 92 m
La Bombonera1 min · 94 m
Carniceria Las Pampas3 min · 223 m
Educacion · 37 en la zona
PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada4 min · 240 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PESCADORES DE ALEGRIA 249 · inicial · privada4 min · 245 m
ESCUELA SECUNDARIA LUIS CLAVARINO 12 · secundaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Morrogh Bernard4 min · 269 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 280 m
Plazoleta Urquiza5 min · 331 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado2 min · 133 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 310 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza al 300, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Centro

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp