Departamento en venta

USD 52.000

+ ARS 34.000 de expensas

= $ 80,3 M

Cuota UVA desde $ 456.056/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Barrio Centro · 2 ambientes

Departamento semi centrico

SEGUI AL 300 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 2 ambientes, 37 m², USD 52.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.405 contra USD 1.477 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 56.000
Mediana precio/m²: USD 1.477
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en Barrio Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMI CENTRICO SOBRE CALLE SEGUI, DE DOS AMBIENTES Y 1 HABITACION LUMINOSO CON BALCON .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 456.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 47
Esta propiedad: USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Centro es USD 105.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SEGUI AL 300, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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