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Departamento en alquiler en Barrio Centro · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Centro · 1 ambiente

Departamento en Gualeguaychu

Rosario 40 · Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Centro, 1 ambiente, 32 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,4% por debajo de la mediana del set (ARS 575.000). Con expensas el costo total es ARS 430.000, 29,2% por debajo del costo total tipico (ARS 607.500); las expensas pesan 7,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 575.000/mes
Mediana expensas
ARS 42.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Centro

Descripcion

Departamento tipo monoambiente ubicado en el centro de Gualeguaychú, sobre la calle Rosario al 40. Este acogedor espacio de 32 m2 cuenta con un balcón al frente, ofreciendo luz natural y vistas agradables, ideal para estudiantes o personas solas. El departamento está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y agua potable. Su estratégica ubicación en la zona centro brinda fácil acceso a comercios, transporte público y puntos de interés de la ciudad.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 425.906
En 12 meses
~$ 514.130

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 21 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Centro

Mediana del barrio
ARS 680.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Centro es ARS 680.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosario 40, Barrio Centro, Gualeguaychu, Entre Rios

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