venta
USD 79.000
Casa en Venta en Gualeguaychu, Gualeguaychú
Hospital · 4 amb · 3 dorm · 180 m2 · hace 67 dias
Casa en venta en Hospital · 5 ambientes
PROPIEDAD CÉNTRICA CON un monoambiente con garaje
Gervasio Mendez 1100 · Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 126 m²
- Sup. total
- 273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hospital, 5 ambientes, 126 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 113,2% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.151 contra USD 667 de la mediana (+72,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 09/07/2026 (de USD 160.000 a USD 145.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 667
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Hospital
Descripcion
La propiedad ofrece dos unidades en el mismo terreno, ideal para:
Familias numerosas
Vivir y alquilar
Inversión con renta asegurada
Monoambiente amplio con garaje propio baño, garaje
Casa principal con:
2 dormitorios
Living
Cocina/comedor
1 baño
Dos patios
1 Garage
Todos los servicios
Una oportunidad real de inversión en zona estratégica.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.271.446/mes
Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 09 de jul de 2026USD 160.000 → USD 145.000-9.38%
Precios en Hospital
- Mediana del barrio
- USD 96.000
- Avisos relevados
- 24
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de las casas en venta en Hospital es USD 96.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Hospital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gervasio Mendez 1100, Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
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