venta
USD 116.000
Casa · 170m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Pueblo General Belgrano·6 amb · 2 dorm · 170 m2·hace 12 dias
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Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 4 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta en pueblo general belgrano
Pueblo General Belgrano, Entre Rios al 300 , Pueblo General Belgrano · Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 115 m²
- Sup. total
- 525 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pueblo General Belgrano
Pide USD 150.000, un 51% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Pueblo General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo General Belgrano, Entre Rios al 300 , Pueblo General Belgrano.
51% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.304lo normal · 8647131.038
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.303
- Tamaño normal
- 95 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta excelente propiedad en pueblo General Belgrano, calle Entre Rios casi Iperri a una cuadra de la plaza principal.
Con un terreno de 525m2 (15 x 35 m), el mismo cuenta con dos propiedades, al frente tenemos una casa con amplio estar
• comedor, cocina, baño completo y dormitorio amplio.
En el fondo cuenta con un departamento tipo loft de 60 m2, estar comedor, cocina, baño completo y amplio dormitorio en suite.
Excelente jardín con pileta, parrilla, galería y cuarto de servicio.-
Ademas cuenta con pozo de agua, gas natural en la esquina.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO VI - CC 1 · adultos · publica2 min · 102 m
CENTRO EDUCATIVO 22 · adultos · publica6 min · 380 m
ANEXO III - CC 1 · adultos · publica8 min · 489 m
Salud
C.A.P.S. DR. CARLOS ARTUSI · centro de salud · publico2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pueblo General Belgrano
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y un 5,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pueblo General Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 126/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pueblo General Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueblo General Belgrano, Entre Rios al 300 , Pueblo General Belgrano, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios
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