venta
USD 116.000
Casa · 170m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Pueblo General Belgrano·6 amb · 2 dorm · 170 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 3 ambientes
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 3 ambientes
San Agustín y Federación - Nuevo Pueblo Belgrano
San Agustin E/parera y Federacion - Nuevo Pueblo Belgrano · Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 450 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pueblo General Belgrano
Pide USD 130.000, un 35% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Pueblo General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de San Agustin E/parera y Federacion - Nuevo Pueblo Belgrano.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.0677971.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 96.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en Pueblo Belgrano – Calle San Agustín Ubicada en una zona tranquila y de rápido acceso, sobre calle San Agustín entre Parera y Federación, esta propiedad combina diseño moderno, ambientes amplios y un entorno verde ideal para disfrutar en familia.
Desarrollada en una sola planta sobre un terreno de 500 m², cuenta con una superficie construida de aproximadamente 140 m² entre espacios cubiertos y semicubiertos.
Dispone de un luminoso living-cocina-comedor integrado, que conecta con la galería y el jardín, generando un ambiente cálido y funcional.
La casa ofrece dos dormitorios, un baño completo, y un diseño práctico que optimiza cada rincón.
El exterior se destaca por un patio parquizado, con piscina y galería semicubierta que invita al relax y la vida al aire libre.
Además, cuenta con espacio cubierto para vehículo.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, con detalles que aportan confort y estilo, lista para habitar sin necesidad de reformas.
Una opción ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y naturaleza, sin alejarse de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pueblo General Belgrano
El precio de casas de 3 ambientes en Pueblo General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pueblo General Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 126/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pueblo General Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Agustin E/parera y Federacion - Nuevo Pueblo Belgrano, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios
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