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Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 3 ambientes

Casa en pueblo general belgrano

Entre Rios casi Veronesi , Pueblo General Belgrano · Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
293 m²

Precio frente a los parecidos de Pueblo General Belgrano

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Pueblo General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios casi Veronesi , Pueblo General Belgrano.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 977lo normal · 8811.296

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 76.643
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 954
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pueblo General Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a la venta en Pueblo Belgrano, calle Entre Rios casi Veronesi. La misma cuenta con cocina-comedor, dos habitaciones, baño completo y garaje. Terreno de casi 300 m2 con todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ANEXO VI - CC 1 · adultos · publica5 min · 331 m
CENTRO EDUCATIVO 22 · adultos · publica9 min · 607 m
ANEXO III - CC 1 · adultos · publica12 min · 762 m
Salud
C.A.P.S. DR. CARLOS ARTUSI · centro de salud · publico6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pueblo General Belgrano

El precio de casas de 3 ambientes en Pueblo General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pueblo General Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios casi Veronesi , Pueblo General Belgrano, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios

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