venta
USD 116.000
Casa · 170m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Pueblo General Belgrano·6 amb · 2 dorm · 170 m2·hace 12 dias
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Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 3 ambientes
USD 57.000
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Casa en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pueblo General Belgrano · 3 ambientes
Casa en venta c/ cochera en pueblo general belgrano
Victoria, pueblo 100, Pueblo General Belgrano · Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pueblo General Belgrano
Pide USD 57.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Pueblo General Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Victoria, pueblo 100, Pueblo General Belgrano.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 814lo normal · 1.0181.478
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.254
- Tamaño normal
- 83 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Casa en venta en Pueblo Belgrano, ubicada en la intersección de García y Victoria, a solo una cuadra de la Av. 1° de Diciembre, lo que garantiza una excelente accesibilidad.
La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, ideal para disfrutar de la paz del campo.
Con un terreno de 294 m² y 70 m² de superficie cubierta, la casa presenta un frente de 15,5 m y un fondo de 21 m.
La distribución incluye una cocina-comedor, 2 dormitorios, antebaño y baño, además de una galería o cochera semicubierta.
En el exterior, destaca un quincho con parrilla, perfecto para reuniones familiares y un amplio jardín que brinda un espacio verde para el esparcimiento.
La propiedad cuenta con los servicios de agua, cloacas y electricidad, lo que la convierte en una opción cómoda y funcional.
Con un precio de U$S 60.000, esta casa es ideal para quienes buscan un lugar para relajarse y disfrutar de la tranquilidad de Pueblo Belgrano.
Para más información, contáctenos al 28 o 585415.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.888 por mes con ingresos de $ 2 M.
Con credito UVA$ 511.888/mes
Necesitas ingresos por $ 2.047.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
ANEXO VI - CC 1 · adultos · publica8 min · 490 m
CENTRO EDUCATIVO 22 · adultos · publica12 min · 766 m
ANEXO III - CC 1 · adultos · publica14 min · 914 m
Salud
C.A.P.S. DR. CARLOS ARTUSI · centro de salud · publico9 min · 546 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 29 de ago de 2026USD 60.000 → USD 52.000-13.33%
- 11 de sept de 2026USD 52.000 → USD 55.000+5.77%
- 12 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.000-5.45%
- 08 de nov de 2026USD 52.000 → USD 57.000+9.62%
Como vinieron los precios en Pueblo General Belgrano
El precio de casas de 3 ambientes en Pueblo General Belgrano esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5% menos que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 60-90 m² en Pueblo General Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Pueblo General Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pueblo General Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueblo General Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Victoria, pueblo 100, Pueblo General Belgrano, Pueblo General Belgrano, Gualeguaychu, Entre Rios
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