Casa en venta en Hipodromo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Hipodromo · 3 ambientes

Casa en venta c/ cochera en Gualeguaychú

Calle de la · Hipodromo, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hipodromo, 3 ambientes, 109 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 73.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 450 contra USD 735 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Hipodromo

Descripcion

Casa en venta ubicada en Calle de la Cantera, Gualeguaychú, con un atractivo precio de U$D 49.000. Esta propiedad ofrece un amplio frente de 18,25 metros, ideal para quienes buscan un espacio que permita la personalización y el diseño a medida. La casa requiere refacciones, lo que la convierte en una excelente oportunidad para aquellos interesados en un proyecto de reciclaje o renovación. Con cochera cubierta, esta propiedad garantiza comodidad y seguridad para su vehículo, además de contar con acceso a gas natural en la vereda. La distribución de la casa comprende 3 ambientes que se configuran en 2 dormitorios, un baño y una cocina funcional, brindando un espacio acogedor para vivir. Los servicios básicos están asegurados con agua corriente, desagüe cloacal y luz, además de contar con pavimento. Con un terreno de 377 m2, esta propiedad ofrece un jardín que puede ser transformado en un hermoso espacio exterior para disfrutar de momentos al aire libre. Esta es una oportunidad única para invertir en un proyecto a su medida en una ubicación estratégica de Gualeguaychú.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 428.715/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hipodromo

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Hipodromo es USD 70.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle de la, Hipodromo, Gualeguaychu, Entre Rios

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