Casa en venta en Barrio suburbio sur · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios en Gualeguaychú

José María Domínguez 1300 · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio suburbio sur, 3 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 833 contra USD 833 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 833
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Barrio suburbio sur

Descripcion

Muy linda propiedad en Gualeguaychú, ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y en condiciones de ingresar sin necesidad de realizar modificaciones. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, baño, living, cocina-comedor, galería para vehículo y un agradable patio verde, ofreciendo una distribución práctica tanto para vivir como para disfrutar en familia. Se encuentra bien ubicada, cercana a todos los servicios y comodidades que necesitas para el día a día. Por sus dimensiones, comodidad, estado y ubicación, su valor constituye uno de sus principales atractivos, convirtiéndola en una alternativa para tener muy en cuenta. No dudes en consultarnos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA SECUNDARIA PROFESORA ROSA REGAZZI 7 · secundaria · publica7 min · 436 m

FRANCISCO RAMIREZ 94 · inicial/primaria · publica7 min · 447 m

MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica11 min · 698 m

Salud

CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico12 min · 747 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio suburbio sur

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio suburbio sur es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.