Casa en venta en Barrio suburbio sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Barrio suburbio sur · 3 ambientes

Casa 2 dormitorios en Gualeguaychú

José María Domínguez 1300 · Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio suburbio sur, 3 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 833 contra USD 616 de la mediana (+35,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
73 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio suburbio sur

Descripcion

Muy linda propiedad en Gualeguaychú, ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y en condiciones de ingresar sin necesidad de realizar modificaciones. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, baño, living, cocina-comedor, galería para vehículo y un agradable patio verde, ofreciendo una distribución práctica tanto para vivir como para disfrutar en familia. Se encuentra bien ubicada, cercana a todos los servicios y comodidades que necesitas para el día a día. Por sus dimensiones, comodidad, estado y ubicación, su valor constituye uno de sus principales atractivos, convirtiéndola en una alternativa para tener muy en cuenta. No dudes en consultarnos y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 659.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA PROFESORA ROSA REGAZZI 7 · secundaria · publica7 min · 436 m
FRANCISCO RAMIREZ 94 · inicial/primaria · publica7 min · 447 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica11 min · 698 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio suburbio sur

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio suburbio sur es USD 80.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José María Domínguez 1300, Barrio suburbio sur, Gualeguaychu, Entre Rios

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