venta
USD 180.000
CASA CENTRICA APTA CREDITO HIPOTECARIO
Hospital · 3 dorm · 160 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Hospital · 1 ambiente
Luis n. palma y gutenberg
Luis N, Palma al 1800 , Gualeguaychu · Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Hospital, 1 ambiente, 150 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 114.500). El m² sale USD 800 contra USD 867 de la mediana (-7,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 114.500
- Mediana precio/m²
- USD 867
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Hospital
Descripcion
Oportunidad para Inversores! Propiedad en esquina ideal para rentista, ubicada en calle Luis N.
Palma y Gutenberg.
Situada sobre un terreno de 230 m2, esta propiedad cuenta con 5 unidades que permiten un excelente rendimiento de alquiler.
En planta baja, dispone de 3 departamentos cómodos y funcionales, ideales para renta residencial, además de dos locales comerciales pequeños, perfectos para atender la demanda de la zona.
La ubicación estratégica en esquina ofrece fácil acceso y visibilidad, lo que la convierte en una excelente opción de inversión con un atractivo retorno.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.051.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Plaza Lavalle15 min · 960 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Hospital
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 27
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de las casas en venta en Hospital es USD 95.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Hospital: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Luis N, Palma al 1800 , Gualeguaychu, Hospital, Gualeguaychu, Entre Rios
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