Quinta 4 ambientes en venta en Calle numero 89 sin numero, Gualeguay

Quinta 4 ambientes en ventaen Calle numero 89 sin numero, Gualeguay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

HERMOSA QUINTA 1.800 m2 en Gualeguay, E.Rios Entrada a la propiedad con galería amplia. Parrillero cubierto y cuarto de herramientas. En planta Baja cocina completa, con alacena y bajo mesadas, estilo rustico. Mueble para utensilios de cocina, heladera con freezer, dos dormitorios en planta baja cada uno de ellos cuenta con cama matrimonial y mesa de luz.En Planta alta cuenta con un entrepiso vestido con mesitas de algarrobo y pequeña estantería, Dos habitaciones de 3 camas de una plaza con placard pequeño y otra habitación con 4 camas de una plaza. Aire acondicionado inverter nuevo,. lote de 1800 m2, superficie cubierta 180 m2 EXCELENTE OPORTUNIDAD • XINTEL(OMP-OMP-4408)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle numero 89 sin numero

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Constitucion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Altos del Gualeguay2 min · 132 m
Kiosko 24 Siete3 min · 195 m
Carniceria San Ramon · Rivadavia 1526 min · 389 m
Educacion · 54 en la zona
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL DR. LUIS R. MAC´KAY TECNICA 1 · adultos · publica1 min · 21 m
ANEXO DE FORMACION PROFESIONAL OLEGARIO V.ANDRADE TECNICA 2 · adultos · publica1 min · 21 m
CRISTOBAL COLON NOCT. 38 · adultos · publica2 min · 126 m
Espacios verdes
Parque Constitucion1 min · 37 m
Parque Intendente Quintana11 min · 682 m
parque intendente bogdan11 min · 716 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRESTACIONES ASISTENCIALES C.E.M. S.A. · hospital/clinica · privado9 min · 570 m
ASISTENCIA PUBLICA · centro de salud · publico11 min · 686 m
CENTRO DE SALUD JUAN PERON · centro de salud · publico11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gualeguay

El precio de quintas en Gualeguay esta hoy en una mediana de USD 935 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de quintas en Gualeguay

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 935/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Gualeguay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle numero 89 sin numero, Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios

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