venta
USD 290.000
Local comercial · 286m² · 3 Ambientes
Gualeguay·3 amb · 286 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en venta en San Antonio Norte al 700, Gualeguay
USD 300.000
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Local en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen San Antonio Norte al 700, Gualeguay
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 599 m²
Descripcion
Excelente esquina a la venta en nuestra ciudad, tiene una superficie total de 600m2 aprox. sobre las calles San Antonio y San José, con orientacion noroeste y unos 18 metros de frente por San Antonio y 32 metros por calle San José.
Tiene un gran potencial para diversos destinos, ya sea comercial, habitacional u otra funcion que se le quiera dar, al estar ubicado en una zona estrategica de la ciudad.
Tiene unos 230 m2 aprox. construidos los escuales estan en estado de refaccion y/o demolición.
En la zona pasan todos los servicios para ser conectados a la propeidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Antonio Norte al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero ARA General Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dia · San Antonio Norte 7501 min · 39 m
supermercado chino3 min · 178 m
El Supremo · San Antonio Norte 8493 min · 203 m
Educacion
· 13 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO 32 · inicial/primaria · publica8 min · 544 m
ANEXO IV - CC 18 · adultos · publica8 min · 544 m
PRIV. MANUEL BELGRANO 34 · inicial/primaria · privada9 min · 597 m
Espacios verdes
Plazoleta Crucero ARA General Belgrano7 min · 430 m
Plaza San Martin8 min · 527 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARROETAVENA · centro de salud · publico11 min · 731 m
HOSPITAL SAN ANTONIO · hospital/clinica · publico11 min · 732 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Antonio Norte al 700, Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios
