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Local 4 ambientes en venta en San Antonio 81, Gualeguay
Local en venta
USD 330.000
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 4 ambientes en ventaen San Antonio 81, Gualeguay

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
412 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡LOCAL EN VENTA! San Antonio Sur Nº 81 ️Excelente Local sobre calle San Antonio, ubicado en la mejor zona comercial de Gualeguay️ Se encuentra frente a Banco Nación y a dos cuadras de Plaza Constitución e Iglesia San Antonio Cuenta con: PB -Amplio Salón con Vidrieras -Kitchenette -Baño -Patio -Galpon 1ER PISO -Amplio Salón con Vidrieras 2DO PISO -Construccion Techada a terminar Superficie: -Terreno: 411,55 M2 -Cubiertos: 261 M2 Andrea Berisso Bienes Raíces Matricula Nº 955

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Antonio 81

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Constitucion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Kiosko 24 Siete2 min · 119 m
Altos del Gualeguay4 min · 272 m
Carniceria San Ramon · Rivadavia 1525 min · 292 m
Educacion · 53 en la zona
PRIV. HOGAR ESC SAN JUAN BOSCO 35 · inicial/primaria · privada1 min · 61 m
PRIV. INSTITUTO CRUZ ROJA · superior · privada2 min · 105 m
JUAN JOSE CASTELLI 1 · inicial/primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Constitucion4 min · 274 m
parque intendente bogdan11 min · 703 m
Plaza San Martin12 min · 786 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRESTACIONES ASISTENCIALES C.E.M. S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 278 m
ASISTENCIA PUBLICA · centro de salud · publico6 min · 405 m
CENTRO MEDICO LAS COLINAS S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Antonio 81, Gualeguay, Gualeguay, Entre Rios

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